Hipoteca Inversa Jumbo
En una hipoteca inversa, un propietario pide un préstamo contra el valor de su casa. Estos préstamos están asegurados y están disponibles en las casas con un valor de hasta $ 625.000. Las hipotecas inversas exceda el valor lÃmite federal se les conoce como "reverse jumbo" o hipotecas "propiedad inversa".
Hipotecas Jumbo inversa Explicación
Las hipotecas inversas están disponibles para personas mayores de 62 años de edad que son dueños de una vivienda como si tiene una hipoteca muy pequeña.
En este tipo de hipoteca, el comprador pide dinero prestado contra el valor de su casa, en esencia, la venta a un prestamista.
Sin embargo, a diferencia de una hipoteca tradicional, no hay pagos o los intereses devengados hasta la casa se vende, no es vivido por 12 meses consecutivos, o el titular fallece.
Las hipotecas inversas son creados y asegurados por el gobierno federal y administrado por el Departamento de EE.UU. de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) bajo el nombre oficial de " Hipotecas de conversión en acciones "(HECM). El gobierno federal sólo permite que estas hipotecas sobre viviendas por valor de hasta 620.500 dólares .
Una hipoteca inversa jumbo se diferencia de una hipoteca inversa tradicional de dos maneras. En primer lugar, son creados y administrados por los prestamistas privados. En segundo lugar, porque están dirigidos a los hogares que exceda el lÃmite máximo del gobierno federal, que proporcionan al prestatario con más dinero. Aquà es donde el "jumbo" parte de su nombre se deriva de. Jumbo hipotecas inversas pueden estar disponibles para viviendas valoradas a los US $ 6 millones.
El estado actual de las hipotecas inversas Jumbo
Desde 2009, cuando el gobierno federal aumentó el valor máximo de vivienda a su lÃmite actual de 625.000 dólares, la demanda de préstamos jumbo hipoteca inversa se ha reducido.
A su vez, el número de estos préstamos que se hacen realmente y que ofrece también disminuyó.
Además, la crisis de la vivienda de 2008 y el posterior declive del valor de las viviendas hizo relativamente poco frecuentes.
Encontrar un prestamista
Si usted está interesado en una hipoteca inversa jumbo, el primer paso es encontrar a un prestamista proporcionar este tipo de préstamo. A pesar de su rareza, estas hipotecas están disponibles.
La generación de hipotecas
Especializada en hipotecas inversas para las personas mayores, hipotecas generación ofrece la "Hipoteca Inversa Generación Más Jumbo" en viviendas valoradas entre $ 500.000 y $ 6 millones. La compañÃa también ofrece "Bienes de la Guardia", que permite a los prestatarios a detener su devengo de intereses de préstamos durante los perÃodos de dificultades.
California Hipotecas Inversas Jumbo
Esta empresa ofrece hipotecas inversas de alto valor de las propiedades ubicadas en California. Las casas deben tener un valor mÃnimo de $ 500.000, pero puede tener tan alto de un valor de US $ 6 millones de dólares. Para calificar para el préstamo, todos los prestatarios deben tener un puntaje mÃnimo de 700 créditos.
Revertir los prestamistas hipotecarios directos
Las personas que buscan una hipoteca inversa jumbo puede ponerse en contacto directo prestamistas Hipoteca Inversa para recibir cotizaciones de varios proveedores. El hogar debe tener un valor de nada menos que el valor lÃmite máximo de gobierno federal, pero se puede valorar a los US $ 3 millones.
Solicitar un préstamo
La aplicación de este tipo de hipoteca suele ser tan sencillo como solicitar más información sobre el producto de un prestamista. Una vez contactados, el prestamista le proporcionará los conceptos básicos acerca de su producto, incluyendo los lÃmites de valor y otros términos. Posteriormente, se le proporcionará su aplicación y por lo general le ayudará a completar el formulario.
Los prestamistas exigen la prueba de valor de su casa, su edad, y la puntuación de crédito. Puede que tenga que proporcionar esta información tan pronto como la primera reunión. Una vez solicitada, el prestamista inspeccionará su propiedad e investigar los valores de un hogar promedio de casas similares en su área. Esto les guÃa en la determinación del valor de su casa.
La elección de un préstamo
La hora de elegir una hipoteca inversa, asegúrese de que el prestamista es confiable. Esto significa que usted debe comprobar sus antecedentes y el número de préstamos jumbo que se gestionan en la actualidad. Investigación de la historia de la entidad crediticia, sobre todo cómo les fue a través de la crisis de la vivienda de 2008.
Además, sigue tu instinto. Un prestamista debe responder a todas sus preguntas a tiempo y bien, asà como ofrecerle asesoramiento sobre los aspectos del préstamo. Si usted cree que el prestamista es ser deshonesto o que ocultaba algo, se recomienda seleccionar una empresa diferente.
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