Ayuda por pago de compradores de primera vivienda
Pago inicial para ayudar a compradores de primera vivienda es una necesidad común de muchas personas en los Estados Unidos. Cuando se trata de comprar una primera vivienda, las personas-tanto los que tienen muchas restricciones de ingreso y los que apenas está comenzando, simplemente no tienen los recursos para llegar a una gran parte del dinero en efectivo, como lo que se necesita para hacer una abajo el pago de una compra de vivienda.
Nuevas Tendencias en la ayuda para el pago inicial compradores de primera vivienda
Cuando la economía lucha, el gobierno quiere fomentar la compra de vivienda.
Como resultado, se vuelve relativamente fácil encontrar programas patrocinados por gobiernos que están dispuestos a ayudar a proporcionar asistencia para el pago.
La mayoría de los programas de asistencia para el pago operados por permitir que el vendedor de la casa para aportar parte del costo de la cuota inicial. Lo que esto esencialmente ascendió a era el vendedor de acuerdo en aceptar menos de un pago inicial. Esto fue establecido por lo general hasta con un programa como la Autoridad de Vivienda Federal (FHA), que sería un seguro de la hipoteca para que tanto el prestamista y el vendedor se asegura de no perder dinero en la transacción. De esta manera, los compradores de créditos de bajos ingresos y / o pobres que reciben la oportunidad de comprar, mientras que ni el prestamista ni el vendedor sufrió un gran riesgo de pérdida de dinero.
La Ley de Recuperación Económica y de Vivienda
En 2008, el presidente Bush convirtió en ley un proyecto de ley conocido como HR 3221, la Ley de Vivienda y Recuperación Económica de 2008. Este proyecto de ley no permite que el vendedor financiado asistencia para el pago de los préstamos respaldados por la FHA. Dado que el proyecto de ley fue firmado en vigor, cualquier asistencia de pago inicial que se lleva a cabo debe ser realizada por un tercero, lo que significa que el vendedor no puede ser para cubrir una parte de la cantidad de pago inicial. Por lo tanto, muchos programas ya existentes han cerrado sus puertas o, al menos, son mucho más complicadas de conseguir.
Opciones actuales de Ayuda de Pago de Down
Todavía hay algunas maneras en que usted puede encontrar ayuda por el pago de compradores de primera vivienda.
En muchos casos, sin embargo, debido a las limitaciones impuestas a asistencia de pago inicial, estas organizaciones pueden ayudar a los compradores por primera vez de otras maneras - tales como asegurar las hipotecas, la prestación de asistencia prestamista, etc - pero no en concreto puede ayudar con un pago inicial.
Sin embargo, la ayuda que se puede ofrecer por lo menos potencialmente liberar un poco de dinero del comprador para que él o ella tal vez pueda llegar a la cuota inicial que no era posible de otra manera.
Usted tendrá que trabajar en estrecha colaboración con una o ambas de las organizaciones mencionadas para ayudar a asegurar que se cumplan los requisitos y para asegurarse de que el programa le puede dar la ayuda que usted necesita.
FHA / HUD
La Administración de Vivienda Federal (bajo el paraguas de la Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.) se dedica a ayudar a los compradores de vivienda al ofrecer un seguro hipotecario. La FHA ofrece seguros a los prestamistas hipotecarios, esencialmente co-firma por primera vez o de baja de crédito compradores, asegurando que el prestamista no va a perder dinero en caso de incumplimiento del comprador en el préstamo. Este proceso ayuda a más compradores a encontrar prestamistas dispuestos a trabajar con ellos. Aprobado por la FHA prestamistas suelen ofrecer préstamos de bajo costo que requieren poco o el pago inicial y tienen opciones de pago flexibles. Con el fin de obtener el respaldo de la FHA, usted debe cumplir con ciertas restricciones de ingresos y otras condiciones. Más información se puede encontrar en HUD.gov .
AmeriDream
AmeriDream ofrece ayuda por el pago de compradores de primera vivienda, la educación, la prevención de ejecuciones hipotecarias, y varios otros tipos de apoyo a los compradores de vivienda nueva y de ingresos limitados. AmeriDream es una organización caritativa con diez años de funcionamiento en la historia de los Estados Unidos. La mayoría de su ayuda requiere restricciones de ingresos se cumplan. Sus programas disponibles y los requisitos varían, encontrar información actualizada en AmeriDream.org .
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