Datos de estímulo Refinanciación

Considerar todos los tipos de préstamos para la vivienda al refinanciar.
Considerar todos los tipos de préstamos para la vivienda al refinanciar.
Por Susan

Si usted necesita bajar sus tasas de interés de la hipoteca, echa un vistazo a estos estímulos refinanciación hipotecaria hechos para ver si usted califica para el programa de financiación especiales que ofrece el Making Home Affordable federal del programa .

Estímulo hipotecario paquete de refinanciación


Financiamiento creativo hipoteca de la casa ha hecho que muchas familias para hacer frente a las crecientes tasas de interés de los préstamos hipotecarios. En algunos casos, las nuevas tasas se traducen en pagos mensuales de la hipoteca que los propietarios no pueden pagar.

Algunas de estas familias no se dio cuenta de cómo los cambios en su préstamo hipotecario podría afectar a su pago hipotecario mensual. Otras familias sabía lo que su aumento de las tasas haría a su pago de hipoteca, sin embargo, que habían planeado para refinanciar sus préstamos hipotecarios el aumento de la tasa, cuando las tasas de interés de los préstamos nuevos empezaron a disminuir.

A principios de 2009 en casa tipos de interés hipotecario comenzaron a caer. Normalmente, esto sería un buen momento para que los propietarios de viviendas con tasas de interés cada vez mayor para refinanciar . Desafortunadamente, los dueños de casa con el aumento de las tasas de interés encontró el valor de mercado de sus casas disminuye a medida que el número de ejecuciones hipotecarias en su área a los mercados. Muchos dueños de casa siguieron haciendo sus pagos mensuales basados ​​en las tasas de interés altas, pero no fueron capaces de refinanciar, ya que ya no tenían suficiente capital en sus hogares a refinanciar.

En marzo de 2009, el programa Making Home Affordable fue introducido como parte del paquete de estímulo federal. Este programa incluye la ayuda para los propietarios a modificar sus préstamos para la vivienda existente y para refinanciar sus hipotecas en nuevos y más bajos los préstamos hipotecarios de interés.

La Hipoteca Refinanciación Datos de estímulo


La parte de financiación del programa Making Home Affordable fue especialmente diseñado para ayudar a los propietarios que son los siguientes:

  • Corriente en sus pagos hipotecarios
  • Incapaz de refinanciar su casa porque su valor ha disminuido

Dueño de una casa de elegibilidad

  • Dueño de una casa de uno, dos, tres o cuatro unidades
  • Dueño de una casa ocupa de la casa
  • Tiene una hipoteca de tasa fija o ajustable en casa que es propiedad o garantizados por cualquiera de Fannie Mae o Freddie Mac . Un propietario puede buscar sus préstamos por el control de la Fannie Mae o Freddie Mac sitios web.
  • Está al día en sus pagos de hipoteca y no ha tenido un retraso en el pago de 30 días en los últimos doce meses.
  • Tiene una hipoteca de primer grado que no es más que 105 por ciento del valor de su casa. Por ejemplo, la hipoteca es de $ 210,000 o menos en una casa con un valor de mercado actual de $ 200.000.
  • Si tiene una segunda hipoteca, el prestamista que tiene la segunda hipoteca se compromete a permanecer en la segunda posición.
  • Tiene suficientes ingresos para pagar el pago mensual de la hipoteca en el préstamo hipotecario recientemente refinanciados.

Proceso

  • Los propietarios de viviendas determinar si la calidad del programa de refinanciación de la hipoteca especial de estímulo al hablar con su prestamista, su casa o su administrador de préstamos. También pueden obtener información sobre la calificación de hablar con un consejero en cualquiera de los del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) aprobado por las agencias de asesoría de vivienda . Estas agencias sin fines de lucro ofrecen especialmente entrenados consejeros de vivienda sin costo alguno para los propietarios de viviendas.
  • Los propietarios de trabajo con su prestamista o administrador de préstamos o cualquier otro prestamista aprobado Fannie Mae. El prestamista podría sugerir un nuevo préstamo y preparar un "Estimado de Buena Fe" que incluye:
    • Nueva tasa de interés
    • Nuevo pago de hipoteca
    • Cantidad que el propietario tendría que pagar durante la vida del préstamo
  • La nueva tasa de interés se basa en la tasa de interés de mercado cuando la refinanciación sea aprobado.
  • Cualquier momento y cargos involucrados en el nuevo préstamo hipotecario sería determinado por el nuevo prestamista.
  • La operación de refinanciación debe ser financiado previa al 10 de junio de 2010, cuando el programa termina.

Evitar las estafas

Usted nunca debe pagar una cuota por asistencia o información sobre el programa Making Home Affordable. Usted puede recibir estímulos de refinanciación de hipotecas hechos y la información sobre el programa sin costo alguno de los prestamistas, los administradores de préstamos y agencias aprobadas por HUD asesoramiento.

Hipoteca Más información del estímulo

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