Hipotecas de Eficiencia Energética

Hipotecas de Eficiencia Energética

Hipotecas eficiente de la energía están disponibles en la mayoría de los hogares. Factores como la ubicación, precio de la vivienda, o que los servicios de empresa de servicio público de la zona no se limitan las oportunidades de obtener uno de estos préstamos de ahorro de costos.

¿Qué son las hipotecas de eficiencia energética?


Ya sea comprar, vender, refinanciar, o incluso la remodelación de una casa, usted puede ahorrar dinero mediante el uso de una hipoteca de bajo consumo de energía, también conocido como EEM. Un EEM presenta el prestatario con beneficios adicionales cuando el hogar se considera eficiente de la energía. Si la vivienda que está considerando no es energéticamente eficiente de ahorro de energía se pueden hacer mejoras para tener derecho a una EEM. Estas hipotecas pueden ser completados en la FHA, VA, y los préstamos convencionales, y también se puede aplicar a la cartera y los préstamos Jumbo. Los siguientes tipos de propiedad calificar:

  • Las casas más viejas que califican para las mejoras de eficiencia energética
  • Las casas nuevas que no necesitan mejoras de eficiencia energética
  • Casas viejas que no necesitan actualizaciones
  • Nueva construcción

EEM Beneficios para los compradores


Los compradores pueden comprar casas más grandes en la mejor ubicación si la casa es la eficiencia energética. Hipotecas de Eficiencia Energética dar al comprador más capacidad de endeudamiento. Al principio puede costar un poco más, pero en el largo plazo, el dueño de la casa le ahorra dinero cada mes en las facturas de energía. Una casa eficiente de la energía aumenta el valor de reventa, que es un beneficio a largo plazo se dio cuenta a la hora de vender su casa.

Opciones

Si usted quiere hacer mejoras de eficiencia energética -, pero no puede permitirse el lujo junto con la compra de una casa nueva - los costos de las mejoras pueden ser pagados a través de su hipoteca. Pregunte a su prestamista sobre el aumento de la cantidad de su préstamo para incluir las mejoras. Esto puede causar que el monto de sus pagos a aumentar ligeramente, pero la cantidad que ahorre en facturas de servicios públicos en todos los meses puede compensar este aumento.

Inicio Sistemas de Energía Rating

Sistemas de Home Energy Rating es un programa instituido para evaluar la eficiencia energética de una vivienda. Una energía Evaluador calificado evaluará su casa y generar un informe. Este servicio cuesta entre $ 100 y $ 300. A veces, este gasto se financia en la cantidad de la hipoteca. De lo contrario puede ser pagado por el comprador, vendedor, prestamista o agente de bienes raíces. Si usted decide comprar una casa de Sistemas de Energía Rating informe que debe programar al inicio del proceso de préstamo para evitar un retraso en el cierre.

Los siguientes artículos se tienen en cuenta al elaborar el presente informe:

  • Aislamiento
  • La eficiencia de electrodomésticos
  • Tipos de ventanas
  • El clima local
  • Tarifas de servicios públicos

Este informe no sólo las tasas de la casa y los costos de las cifras de energía, pero también incluye:

  • De su casa puntuación global
  • Recomendaciones para las mejoras
  • Estimación de los gastos, los ahorros anuales y la vida útil de las mejoras de eficiencia energética
  • Calificación otorgada basándose en la finalización de las mejoras recomendadas
  • Comparación estimado de los costos de energía antes y después de las actualizaciones se han completado

Las puntuaciones de tasa de entre 1 y 100. Cuanto mayor sea la puntuación, más eficiente es el hogar se considera. Estas puntuaciones se basan en "rentable" actualizaciones, lo que significa que las mejoras que se ahorrará más dinero que el costo inicial para hacer la actualización.

Beneficios para el vendedor

Mejoras de eficiencia energética no sólo se benefician los compradores. Si usted está dispuesto a vender su casa y han hecho mejoras a su hogar puede ser más atractiva para los compradores de una propiedad menos eficientes. Debido a esta su casa tiene el potencial para:

  • Vender más rápido
  • Estar al alcance de más compradores potenciales
  • Ser más deseable en un mercado competitivo

Beneficios Cuando la refinanciación

Ni siquiera tiene que desplazarse para obtener los beneficios ofrecidos por las hipotecas de bajo consumo de energía. Todo lo que tienes que hacer es hacer las mejoras de eficiencia energética que le ahorrará dinero a largo plazo y refinanciar su hipoteca . Esto no sólo ahorra dinero en sus facturas de servicios públicos, pero puede aumentar el valor de reventa de su casa para cuando usted decide vender.

Hipotecario de la FHA Eficiente de la Energía Préstamos

Eficiente de la energía los préstamos hipotecarios de la FHA cubre las mejoras de casas nuevas y existentes. Estas hipotecas están disponibles en todos los 50 estados. El programa de la FHA 203 (k) permite a los compradores e inversionistas para obtener un préstamo para financiar la compra de la propiedad junto con el dinero necesario para completar la energía mejoras de eficiencia que se realiza después del cierre del préstamo.

VA Préstamos de actualización

EEM VA se obtienen por personal militar, los reservistas y veteranos. Estos préstamos VA son:

  • Hasta $ 3,000 en mejoras de financiación basado en los costes documentados
  • Hasta $ 6,000 en mejoras de financiación si las mejoras se consideran rentables

Fannie Mae EEM

Fannie Mae en el mercado secundario directrices permiten a los prestamistas aprobados para aumentar los requerimientos de ratio de deuda-ingreso en un 2 por ciento para EEM. Este ratio ajustado ayudas los compradores que han llegado a su límite de ratio a pedir prestado más dinero.

Freddie Mac EEM

Freddie Mac permite a los prestamistas a previsiones de ahorro de servicios públicos y de utilizar estas cantidades como un factor de compensación.

Ahorrar más, paga menos

EEM puede ahorrar más de lo que inicialmente pagan para hacer las mejoras, además de pagar con un alto valor de reventa en casa cuando llega el momento de vender. Beneficios obtenidos serán diferentes de casa en casa, así que asegúrese de discutir las opciones de EEM con su prestamista.

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