Anticipo para la hipoteca del comprador de casa por primera vez

De préstamos hipotecarios
Aprender sobre los diferentes tipos de préstamos para la vivienda.
Mary White
Por
MA, SPHR
experto ha comprobado

Encontrar la manera de hacer un pago inicial de la hipoteca para primeros compradores de casa puede ser uno de los aspectos más abrumadores de convertirse en propietario de una casa, pero armado con un poco de información, el proceso puede ser mucho más fácil.

Los pagos por Explicado


El pago inicial es la cantidad de dinero que un comprador paga al precio de compra de su casa al momento del cierre. Es el porcentaje del precio de compra que se paga en efectivo en lugar de ser financiados.

El promedio del comprador de casa por primera vez es, probablemente, muy preocupado por la cantidad de dinero será necesario para hacer un pago inicial de una casa. La cantidad de dinero necesario para una señal adecuada puede variar mucho dependiendo de varios factores diferentes.

Factores que influyen en los requisitos de pago

Los siguientes factores pueden afectar el pago inicial:

  • Tipo de préstamo: la Federal Housing Administration (FHA) hipotecas puede requerir de 3% o menos, otros tipos de hipotecas pueden requerir un 10-20% de pago inicial.
  • Calificación de crédito de comprador: calificación de crédito puede tener un impacto tanto en el tipo de préstamo a un comprador califica para y requeridos por el importe del pago.
  • Precio de compra de la casa: Los pagos iniciales son generalmente un porcentaje del precio de compra final. Por lo tanto, el más caro de la casa que usted está comprando, más dinero que usted necesita para su pago inicial.
  • Disponibilidad de Down Programas de Asistencia para Pagos: en primer lugar los compradores de vivienda de tiempo pueden calificar para asistencia financiera.

¿Qué son los Programas de Asistencia para el Pago de Down?


Programas de asistencia para el pago están diseñados para ayudar a los compradores de primera casa de tiempo lograr el sueño americano de tener casa propia. Algunos municipios, condados, estados, y otras organizaciones patrocinan casa por primera vez los programas de asistencia comprador para los solicitantes calificados.

Ejemplos de pago inicial para la hipoteca para los programas de First Time Home Buyer

Aquí está una breve lista de algunos de los programas de asistencia de pago inicial disponible en todo el país. Para una lista más extensa visite el sitio web de la EE.UU. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano .

Requisitos de Asistencia

Programas de asistencia para el pago puede variar mucho de una zona a otra. Aunque algunos programas ofrecen una ayuda sustancial, por lo general no ofrecen completa el pago inicial. Cada programa suele especificar una cantidad o porcentaje de precio de compra que los compradores de vivienda deben contribuir. La mayoría de los programas específicos tienen un ingreso, residencia, tipo de vivienda, condiciones de la propiedad, geográficas y otras restricciones. Los solicitantes también suelen ser necesarios para completar las clases propietario de formación antes de ser aprobados y después de la compra está finalizado.

Es una buena idea hablar con los agentes inmobiliarios y corredores de hipotecas de buena reputación en su comunidad para aprender acerca de los programas de ayuda o de otras opciones de financiamiento especial para los compradores de casa por primera vez.

Beneficios de un enganche más grande

Algunas personas piensan que lo mejor es hacer el pago inicial más bajo posible al comprar una casa, si se trata de su primera casa o su tercero o cuarto. El beneficio obvio de hacer un pago inicial bajo es ser capaz de comprar una casa sin tener que usar una porción significativa de los ahorros. Incluso las personas que tienen acceso al dinero del pago inicial a menudo optan por hacer un pago inicial más bajo para que puedan utilizar los fondos disponibles para otros fines.

Es importante tener en cuenta, sin embargo, que también hay beneficios asociados con la fabricación de un pago inicial más alto de su primera casa. El pago más por el, menor será su pago mensual será. Si usted tiene dinero que se puede utilizar para un pago inicial mayor que la cantidad mínima requerida se puede disfrutar de la reducción del estrés de tener menores facturas mensuales.

También hay un costo oculto asociado con hipotecas con pago inicial. ¿Qué nombre recibe el 80% o más del precio de compra de su casa, usted puede ser requerido para sacar el seguro hipotecario privado (PMI), que aumenta su pago mensual, pero no ayuda a construir equidad en su hogar. Si su pago inicial es del 20% o más, puede evitar este gasto y asegurarse de que todo el dinero que usted paga cada mes va hacia el pago de su préstamo hipotecario.

Recursos

Los siguientes libros ofrecen excelentes sugerencias para quienes toman las decisiones acerca de los pagos por otros factores que deben tenerse en cuenta al comprar una casa por primera vez.

Antes de comprar su primera casa

Es, sin duda vale la pena investigar por el pago de la hipoteca para primeros compradores de casa antes de comprar su primera casa. Usted puede encontrar que convertirse en propietario de una casa es una opción sorprendentemente asequible.

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