Calcular los pagos hipotecarios mensuales
Para calcular los pagos mensuales de la hipoteca, hay dos opciones. La calculadora de la hipoteca de confianza es la opción más fácil. La segunda opción es para calcular los pagos con lápiz, papel y algunas fórmulas matemáticas.
El pago de la hipoteca
El pago de la hipoteca se compone de:
- Principal
- Interés
- Impuestos
- De seguros
De estos factores, los impuestos y los seguros se estima, así que no esperes una cifra exacta. A que se refiere en conjunto como PITI, el cálculo debe darle una idea firme de lo que su pago total será cada mes. Recuerde que los impuestos y el seguro puede cambiar a medida que pasa el tiempo. Además, si usted tiene un préstamo de interés solamente , usted tendrá que pagar únicamente los intereses durante un cierto período de tiempo antes de que los pagos del principal produzca,
Factores
Los factores que se necesitan para calcular los pagos mensuales de la hipoteca son:
- La cantidad del préstamo, que es el precio de compra menos el pago inicial
- La tasa de interés
- Los años del préstamo será amortizado por
- El valor de mercado de su casa, si la refinanciación
- El monto total de la deuda de otros incluidos en el préstamo, si se trata de un refinanciamiento cash-out
Otros factores que pueden necesitar para el cálculo de hipotecas son el código postal de su propiedad potencial (para estimar los seguros e impuestos), sus ingresos brutos y sus deudas mensuales totales.
Calculadoras de la hipoteca
Para utilizar la calculadora de la hipoteca, basta con conectar los números que se indican. Hay algunas calculadoras que también estimar su seguro y los impuestos sobre la base de los promedios de su área. Estas son buenas para dar una cifra aproximada a esperar, sin embargo, no reflejan el pago exacto. Y otros le ayudará a decidir entre los puntos o un pago inicial. Hay calculadoras específicos creados para refinanciamientos, los cálculos del globo hipoteca, hipotecas de tasa ajustable y una salida de efectivo de refinanciamiento. Usted encontrará un enlace a todos estos tipos de abajo.
Libre de calculadoras de la hipoteca en línea
Interest.com ofrece una variedad de calculadoras, incluyendo:
- Único interés
- Refinanciar
- Globo de la hipoteca
- Refinanciamiento con efectivo
- Tasa de interés ajustable
- Puntos de comparación o el pago inicial
Mesas fijas Rate Mortgage
Otra opción para calcular su pago mensual de la hipoteca es utilizar una tabla de hipoteca de tasa fija. Estos ya están calculados usando cantidades establecidas del préstamo, las tasas de interés y los años de amortización. Aquí está una lista de tablas fijas tasa de hipoteca que usted puede utilizar.
Calendarios de amortización
Bankrate.com ofrece calendarios de amortización de 10 - a las hipotecas a 30 años, para refinanciar fijo, fijo, FHA, FHA refinancia, ARM y refinanciamientos ARM. Estos se muestran en diferentes tasas de interés fijas y ajustables para que pueda comparar los diferentes pagos a través del tiempo. Bankrate también tiene una calculadora que le muestre cómo afectará a su amortización del préstamo si usted paga los pagos adicionales, o pagar dos veces por semana los pagos. Estos cálculos son un verdadero abridor de ojos, ya que le puede ahorrar miles de dólares en pagos de intereses y le permitirá pagar su préstamo antes. El típico plan de amortización que muestra sólo el pago y los intereses si se paga una vez al mes, a tiempo para la vida del préstamo.
Plantillas de Excel
Microsoft ofrece plantillas para su programa de hoja de cálculo Excel para ayudar a amortizar su préstamo. Usted puede descargar gratis a su computadora. También ofrecen plantillas para calculadoras de préstamos para ayudar a determinar pagos de la hipoteca.
Calcular los pagos hipotecarios mensuales
Con su cifra aproximada pago de la hipoteca en la mano, usted tendrá una mejor idea de cuánto casa usted puede permitirse el lujo de empezar su búsqueda. Obtener una pre-aprobado por su compañía hipotecaria o de la banca es un activo valioso, ya que puede evitar que se molesten en el futuro. Usted sabrá exactamente dónde está parado, y el tamaño de un préstamo, usted puede calificar para, antes de empezar a buscar su casa. Su relación deuda-ingresos serán un factor en gran medida en la cantidad del préstamo que usted califica.
Temas relacionados
